Data · 77 okresů · 1993–2026

Cenová mapa
celého Česka

Vývoj nabídkových cen bytů ve všech 77 okresech České republiky od vzniku ČR po jaro 2026 — plus detailní pohled na 22 pražských obvodů a 12 okresů Středočeského kraje. Posuňte časovou osu a sledujte, jak se trh rozsvěcuje.

Průměr okresů

—

Kč/m² · prostý průměr ·

Nejdražší okres

—

Nejlevnější okres

—

Rozdíl extrémů

—

nejdražší vs. nejlevnější

2026

Nabídkové ceny bytů · Kč/m²

nižší cena

vyšší cena popisky

Zoom = tlačítka vpravo nahoře nebo Ctrl/⌘ + kolečko · tažení = posun · dvojklik = reset · klik = detail

Žebříček

Závod o nejdražší metr

1993

33 let v jedné křivce

Tři krize, jeden směr

1997

Měnová krize

Mladý trh dostává první ránu, ceny místy padají o pětinu.

2008

Vrchol před pádem

Deset let růstu končí Lehmanem. Následuje pět let korekce.

2013

Dno korekce

−16 % od vrcholu. Kdo koupil, dnes má více než trojnásobek.

2022

Sazbový šok

Hypotéky na 6 %, úvěry −64 %. Ceny? Jen −5 %. Trh zamrzl, nespadl.

2026

Nové maximum

ČR průměr 92 000 Kč/m². Nejrychleji rostou nejlevnější okresy.

Metodika

Aktuální ceny okresů (jaro 2026) a meziroční růst: nabídkové ceny bytů dle Valuo.cz. Pražské správní obvody a detail Středočeského kraje: datová studie NEXUS (Deloitte Real Index, Sreality, Reality Vencovský); ceny obvodů Praha 11–22 jsou kvalifikovaný odhad. Historie 1993–2025 je modelový odhad — cena regionu škálovaná agregátním indexem (ČR / Praha / Středočeský kraj); u okresů odpovídá poslední rok skutečnému meziročnímu růstu. Roky 1993–1997 jsou expertní odhad, oficiální statistika tehdy neexistovala.

Zdroje

Valuo.cz (žebříček okresů, jaro 2026) · ČSÚ — indexy realizovaných cen bytů · Deloitte Real Index & Property Index · Hyponamíru.cz · Sreality · geodata: ČÚZK RÚIAN / czech-geojson. Stránka slouží jako datová studie NEXUS Real Estate, nejde o investiční doporučení.

NEXUS Real Estate

Od dat
k investici.

Sledujete, kde ceny rostou? My v atraktivních pražských lokalitách nemovitosti přímo transformujeme — koupíme podhodnocený byt, citlivě ho zrekonstruujeme a vrátíme na trh. Na vybraných projektech se lze podílet.